Audit pré-achat
Avant de vous engager sur un appartement ou une maison, obtenez une lecture neutre, factuelle et chiffrée du bien.
SureWay analyse les points techniques sensibles, identifie les travaux à prévoir et vous aide à éviter un mauvais achat immobilier.
Pourquoi faire un audit pré-achat ?
Un bien peut sembler attractif à la visite et révéler, après achat, des contraintes lourdes ou un budget travaux bien supérieur à ce qui était imaginé.
L’audit pré-achat SureWay vous permet d’y voir clair avant de vous engager, en évaluant l’état du bien, ses points de vigilance, son potentiel et l’enveloppe à anticiper.
L’objectif est simple : vous aider à décider, négocier ou renoncer en connaissance de cause.
Deux formats d’audit
1. Audit pré-achat technique
Visite réalisée par un chargé d’études techniques pour analyser l’état du bien, repérer les points de vigilance et estimer les travaux à prévoir.
2. Audit pré-achat technique et architectural
Visite réalisée par un binôme chargé d’études techniques + architecte d’intérieur pour croiser l’analyse technique avec la faisabilité spatiale, les possibilités de réaménagement et une première projection d’aménagement.
Ce que nous analysons
- L’état général du bien et son niveau de vétusté
- Les points de structure visibles et les fissures apparentes
- L’humidité, les infiltrations et les désordres visibles
- La lecture thermique et énergétique du bien
- Les anomalies électriques apparentes
- Les réseaux de plomberie, la ventilation et le chauffage
- Les façades, menuiseries, sous-sol, combles accessibles et annexes si besoin
- Les extérieurs visibles et, sur demande, certains aménagements extérieurs
- Le potentiel de réaménagement et la faisabilité de certains travaux
- Les besoins complémentaires éventuels : urbanisme, étude structure ou démarches à anticiper
Ce que vous recevez sous 72h
- Un compte-rendu clair et structuré
- Une estimation détaillée des travaux au prix du marché, avec un montant resserré
- Une hiérarchisation des urgences et des priorités
- Une orientation sur les études, démarches ou autorisations à prévoir si nécessaire
- Un croquis d’aménagement lorsque le format architectural est retenu
1. Prise de contact
Vous nous transmettez les informations utiles sur le bien et votre calendrier. Nous organisons la visite dans les délais compatibles avec votre projet d'achat.
2. Visite sur place
Le client est présent. Nous réalisons une visite technique du bien afin d'identifier les points sensibles, les contraintes apparentes et les travaux à anticiper.
3. Restitution
Sous 72h, vous recevez un compte-rendu exploitable, une estimation travaux et, selon la formule choisie, une première lecture architecturale du potentiel du bien.
- Éviter un mauvais achat
- Mesurer le vrai coût avant de s’engager
- Appuyer une renégociation avec des éléments concrets
- Vérifier la faisabilité technique, architecturale et budgétaire du projet
- Acheter avec plus de clarté et moins de risque
Pourquoi choisir Sureway ?
De la conception à la livraison, chaque projet est pensé dans un cadre clair, structuré et sur-mesure.
Une évaluation neutre, indépendante d’une entreprise de travaux
Une vision à la fois technique, budgétaire et opérationnelle
Une capacité à prolonger ensuite le projet en architecture, chiffrage ou accompagnement travaux
Un rendu clair, concret et exploitable
Les retours de nos clients
Questions fréquentes
Les réponses aux points les plus fréquents sur notre rôle, nos accompagnements et la
manière dont nous faisons avancer un projet.
À quel moment faut-il réaliser l’audit ?
Idéalement avant le compromis, afin d’évaluer le bien avant de vous engager.
L’audit remplace-t-il les diagnostics obligatoires ?
Non. Il les complète avec une lecture technique, travaux, faisabilité et budget.
Le compte-rendu peut-il servir à négocier ?
Oui. Il permet d’appuyer la négociation avec des éléments concrets et chiffrés.
Quelle différence avec une simple visite artisan ?
L’audit apporte une vision plus globale, plus neutre et plus structurée qu’un avis isolé par lot.
Quels biens auditez-vous ?
Les appartements et les maisons, partout en Île-de-France.
En combien de temps le rendu est-il remis ?
Le compte-rendu et l’estimation sont remis sous 72h.
Votre projet mérite d'être entre de bonnes mains
Prenez 5 minutes pour nous décrire votre projet. Nous vous rappelons sous 24h pour vous donner une première estimation gratuite et sans engagement.